[giaban] 800tr [/giaban]                     

[diadiem] Sóc Sơn [/diadiem]

[gioithieu]

*Địa chỉ: Quảng Hội, Quang Tiến, Sóc Sơn, TP. Hà Nội

* Thông tin.

- Diện tích: 58 -> 59m2/lô (Đã xây phân lô)
- Mặt tiền: 5m / dài: 12m.
- Nằm trên trục chính của làng, đường rộng 7m, thông thoáng, ô tô tránh nhau.
- Pháp lý: Sổ đỏ full 100% đất ở.

* Tiện ích xung quanh.
- Chỉ 10p đến sân bay Nội Bài.
- Cách đường Võ Văn Kiệt 3km.
- Cách khu công nghiệp Nội Bài 2.5km.
- Cách thị trấn Sóc Sơn 5km.
- Đường Võ Nguyên Giáp 6km.
- Hạ tầng đồng bộ, đường xá thông thoáng.
- Dân cư đông đúc cực kì phát triển.

*Giá mở bán 14tr - 14,5tr/m2

[/gioithieu]

[tongquan]

[/tongquan]

 [tintuc]

Quan trọng: 4 tiêu chí lựa chọn hướng nhà chuẩn xác nhất

1. Chọn hướng nhà dựa vào khí hậu

Các cụ từ xưa đã có câu “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”, cũng là một kinh nghiệm chính là câu nói thể hiện cách chọn hướng nhà theo cơ sở khí hậu. Những ngôi nhà hướng Nam hoặc Đông Nam, Tây Nam là nhưng hướng tốt so với điều kiện khí hậu ở nước bởi vì các hướng này đón được nguồn gió mát và ánh sáng ổn định, không khí ấm áp trong lành và khi làm ban công các gia đình cũng thường làm hướng Nam để mang tới nguồn không khí mát mẻ cho các phòng giáp ban công do đó hướng nhà ở có quan trọng không cũng là xem xét ở mặt khí hậu. Trong khi đó nếu làm nhà hướng Tây, hướng Tây Bắc được coi là xấu nhất về khí hậu vì luôn nhận được ánh nắng và hơi nóng gay gắt vào buổi chiều khiến cho chúng ta cảm thấy khó chịu, ngột ngạt. Bên cạnh đó, nhà hướng Đông thì chói chang vào buổi sáng sớm, tuy nhiên đây cũng là hướng có thể chấp nhận được. Cung xấu như hướng Tây là hướng Đông Bắc luôn hứng chịu những cơn gió lạnh buốt tràn vào nhà mỗi dịp mùa đông về và khiến cho các thành viên dễ bị cảm lạnh.

2. Chọn hướng nhà theo mệnh trạch

Theo phong thủy toàn thư, khi chọn hướng nhà hợp tuổi, phương pháp phổ biến nhất dựa trên Bát Trạch Phong Thủy quy định có 8 mệnh cung tương ứng với 8 hướng trong tự nhiên theo 8 quẻ của Bát Trạch, phân chia thành 2 nhóm Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh. Hướng nhà ở có quan trọng không xét về mệnh trạch được cho là quan trọng nhất theo phong thủy.

Nhóm Đông Tứ Mệnh gồm những người thuộc các phi cung Khảm, Chấn, Tốn, Ly. Những người thuộc các cung này hợp với kiểu nhà Đông Tứ Trạch tức 4 hướng chính Đông, Đông Nam, chính Bắc và chính Nam

Nhóm Tây Tứ Mệnh gồm những người thuộc các phi cung Càn, Cấn, Khôn, Đoài. Những người thuộc nhóm này sẽ hợp với kiểu nhà Tây Tứ Mệnh gồm 4 hướng Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc và chính Tây.

Nguyên tắc chung là người theo nhóm Đông Tứ Mệnh thì ở nhà hướng Đông tứ trạch còn người theo nhóm Tây tứ mệnh thì ở nhà Tây tứ trạch. Hướng nhà ở có quan trọng không mà nhiều người đã tìm hiểu sâu vào từng hướng cụ thể để có thêm các thông tin và phân tích ngũ hành sinh khắc để xác định hướng hợp và hướng không hợp. Chúng ta dựa vào năm sinh rồi tra quẻ mệnh của năm sinh đó để biết thuộc Đông hay Tây tứ mệnh, ví dụ năm sinh thuộc quẻ Chấn thì sẽ thuộc Đông Tứ Mệnh.

3. Cách chọn hướng nhà theo phương vị

Tốt xấu theo hướng phương vị: là hướng của một vùng, một vật (hay người) ta xét so với một điểm gốc nào đó. Ví dụ nói “trước mặt thoáng đãng, sau lưng có chỗ dựa, tả thanh long hữu bạch hổ“ là ý nói đến hướng xung quanh của một chủ thể ta xét. Khi chủ thể di chuyển, thay đổi, quay về đâu thì trước sau phải trái thay đổi theo.

Cùng một dãy nhà (tức là nhìn ra cùng một hướng) và cùng buôn bán giống nhau, nhưng có nhà thuận lợi có nhà khó khăn là vì mỗi nhà bên trong và bên ngoài, trước sau phải trái có phương vị khác nhau. Vậy thì hướng nhà ở có quan trọng không khi xét theo phương vị ?

Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ trong phong thủy được gọi là tứ tượng hay tứ thanh tú là hình tượng bộ tứ không chỉ trong phong thủy mà còn được nghiên cứu trong thiên văn học, triết học phương Đông.

Nói về Thanh Long Bạch Hổ trong phong thủy xây dựng nhà ở thì cần phải hiểu đầy đủ về bộ từ thanh tú này:

– Tả Thanh Long ( Rồng Xanh ) ở bên trái đại diện cho phương Đông

– Hứu Bạch Hổ ( Hổ trắng ) ở bên phải đại diện cho phương Tây

– Tiền Chu Tước ( Chim sẻ màu đỏ ) ở phía trước đại diện cho phương Nam

– Hậu Huyền Vũ ( Sự kết hợp giữa hình ảnh Rắn quấn quanh con Rùa có màu đen) ở phía sau đại diện cho phương Bắc

Xác định vị trí chính xác là nhìn từ trong nhà ra thì Thanh Long ở bên trái, Bạch Hổ bên phải, phía sau nhà là Huyền Vũ và Chu Tước ở trước.

4. Lựa chọn hướng nhà theo điều kiện xã hội

Điều này còn tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của các gia đình và cũng không quá quan trọng trong yếu tố phong thủy vì khó để chọn lựa. ví dụ các cụ có câu “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, đây là cách mà ông cha đánh giá một ngôi nhà có hướng tốt đẹp cùng với các yếu tố kể trên, tuy nhiên với cách này thì hướng nhà ở có quan trọng không còn phụ thuộc vào ngày nay khi nền văn minh đã chiếm ưu thế, đô thị, thành phố không ngừng được mở rộng thì chúng ta không thể lựa chọn kỹ càng được.

Với những thông tin mà chúng tôi cung cấp trên đây hi vọng các bạn sẽ có cái nhìn đầy đủ hơn về tầm quan trọng của hướng nhà cũng như những cách chọn hướng nhà sao cho thỏa đáng nhất. Xem hướng nhà ở có quan trọng không còn tùy vào quan niệm của mọi người nhưng hơn hết nó vẫn là một vấn đề khoa học phong thủy truyền thống duy trì từ xưa đến nay. Đối với việc xây nhà thì chọn hướng luôn được đánh giá là vấn đề vô cùng quan trọng không nên bỏ qua.

[/tintuc]

 [giaban] 2,2 tỉ [/giaban]                     

[diadiem] Đông Anh [/diadiem]

[gioithieu]

Dự án nhà liền kề xây mới

*Địa chỉ: Quốc lộ 23B, Vân Nội, Đông Anh, TP. Hà Nội

* Thông tin.

- Diện tích: 40m2

Thiết kế gồm 3 tầng: Tầng 1 là phòng khách, bếp, 1WC.

Tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng có 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 ban công.

Các phòng đều được thiết kế vuông vắn thoáng sáng mang lại không gian sống tuyệt vời cho gia đình bạn.

* Tiện ích xung quanh.

-, Đường vào rộng 4m cách bìa làng chỉ 20m đi vào, ô tô ra vào thoải mái.

-, Cách QL 23B chỉ 200m.

-, Cách chợ, trường học mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3 chỉ khoảng 500m.

-, Gia thông cực kỳ thuận tiện: Cách trục Võ Nguyên giáp chỉ 500m, mất 15ph sang tới trung tâm TP. Hà Nội, mất chưa tới 10ph ra tới sân bay Nội Bài,...

-, Nằm trong khu dân trí cao, an ninh tốt, dân cư đông đúc phát triển sầm uất.

-, Nhà bàn giao với đầy đủ nội thất cơ bản. Vừa xây xong chưa ở ngày nào.

*Giá mở bán 2,2 tỉ

[/gioithieu]

[tintuc] 

Phát triển đô thị vệ tinh Hà Nội: Giảm áp lực cho nội đô

Sau mở rộng địa giới năm 2008, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1259/QĐ – TTg ngày 26/7/2011. Trong đó đã xác định phát triển Thủ đô theo mô hình chùm đô thị với 5 đô thị vệ tinh là: Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Sóc Sơn. Đây là đột phá trong quy hoạch xây dựng Thủ đô, kết hợp từ truyền thống văn hóa - kinh tế - xã hội và chọn lọc bài học kinh nghiệm của các TP trên thế giới như Seoul (Hàn Quốc), Thượng Hải (Trung Quốc), Washington (Mỹ), London (Anh)… Nhờ đô thị vệ tinh đã giảm áp lực vào đô thị trung tâm, tổ chức đô thị vệ tinh để thu hút tăng trưởng nhằm mục tiêu nâng tầm vị thế Thủ đô.

Trong 5 đô thị vệ tinh thì đô thị Hòa Lạc lớn nhất, có chức năng về khoa học công nghệ đào tạo, sinh thái và nghỉ dưỡng, diện tích đất nội thị khoảng 7.450ha, dân số đến 2030 khoảng 600.000 người. Đô thị vệ tinh Sơn Tây là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng có diện tích đất khoảng 4.000ha, dân số đến 2030 khoảng 180.000 người. Đô thị vệ tinh Xuân Mai là đô thị dịch vụ công nghiệp hỗ trợ phát triển tiểu thủ công nghiệp và hệ thống làng nghề đến 2030 đất xây dựng khoảng 4.500ha, dân số khoảng 220.000 người. Đô thị vệ tinh Phú Xuyên là đô thị công nghiệp, đầu mối giao thông và trung chuyển hàng hóa, đến năm 2030 diện tích xây dựng khoảng 3.000ha, dân số khoảng 130.000 người. Đô thị vệ tinh Sóc Sơn là đô thị công nghiệp và dịch vụ hàng không, nghỉ dưỡng, sinh thái, đến 2030 có diện tích xây dựng đô thị khoảng 5.500ha, dân số 250.000 người. Ngoài 5 đô thị vệ tinh còn các thị trấn là trung tâm kinh tế - xã hội của các huyện, đầu mối hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng đến 2030 có dân số khoảng 250.000 người, đất xây dựng là 4.300ha.

Hà Nội triển khai xây dựng đồng bộ 5 đô thị vệ tinh sẽ có khả năng dung nạp khoảng gần 1,4 triệu người (chiếm 15% tổng dân số Thủ đô 9,2 triệu vào 2030), giảm áp lực dân số và hạ tầng kỹ thuật vào đô thị trung tâm nhất là nội đô lịch sử. Quỹ đất có khả năng khai thác gần 25.000ha (xấp xỉ 70% diện tích tự nhiên nội đô lịch sử), tạo điều kiện đẩy nhanh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đổi mới cơ cấu đầu tư thuận lợi cho khởi nghiệp, sáng tạo. Hơn thế nữa, khi thực hiện các đô thị vệ tinh còn góp phần thúc đẩy vai trò liên kết của Hà Nội với các tỉnh trong vùng, khu vực, tạo thuận lợi cho thực hiện chức năng đô thị đặc biệt là Thủ đô, là động lực phát triển vùng.

[/tintuc]

 [giaban] 450tr [/giaban]                     

[diadiem] Sóc Sơn[/diadiem]

[gioithieu]

*Địa chỉ: Quảng Ninh, Hiền Ninh, Sóc Sơn, TP. Hà Nội

* Thông tin.

- Diện tích: 48 -> 52m2/lô (có lô góc 2 mặt thoáng)
- Mặt tiền: 3,8 - 4m / dài: 12,3m.
- Nằm trên trục chính của làng, đường rộng 7m, thông thoáng.
- Pháp lý: Sổ đỏ full 100% đất ở.

* Tiện ích xung quanh.
- Chỉ 10p đến sân bay Nội Bài.
- Cách đường Võ Văn Kiệt 1km.
- Cách khu công nghiệp Nội Bài 2.5km.
- Cách thị trấn Sóc Sơn 5km.
- Đường Võ Nguyên Giáp 6km.
- Hạ tầng đồng bộ, đường xá thông thoáng.
- Dân cư đông đúc cực kì phát triển.

*Giá mở bán 10tr - 10,5tr/m2

[/gioithieu]

[tongquan]

[/tongquan]

[tintuc] 

Dự báo thị trường Sóc Sơn năm 2021 - 2022

Với mục tiêu sớm đưa Sóc Sơn trở thành đô thị vệ tinh hiện đại của thành phố trung tâm, Hà Nội đẩy mạnh triển khai những dự án và đề xuất quy hoạch mới nhằm khai thác tiềm năng về thị trường đất đai, con người, những lợi thế về giao thông, vị trí,… giúp đẩy nhanh tiến độ, đưa Sóc Sơn trở thành đô thị nhằm phát triển về lĩnh vực vụ thương mại, Logistics, du lịch nghỉ dưỡng,…Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu quan tâm đến thị trường bất động sản Sóc Sơn dự báo một “cơn sốt đất” mới năm 2021.

Một số tin tốt cho thị trường BĐS Sóc Sơn:

1- Quy hoạch huyện Đông Anh lên thành phố trước năm 2025

Thông tin này tác động rất lớn đến huyện Sóc Sơn bởi sau quy hoạch trở thành nội đô mới của Hà Nội, Đông Anh sẽ là nơi được chọn xây dựng thành phố Thông minh. Sau này, các Tập đoàn Kinh tế sẽ xây dựng trụ sở ở đó. Lúc đó, Sóc Sơn sẽ là lựa chọn hàng đầu để nghỉ nếu đến công tác và xây dựng nhà cửa.

2- Dự án Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn

Đây là một dự án quy mô lớn và được đầu tư bài bản nhất tại Sóc Sơn ở thời điểm này. Dự án Khu công nghiệp sạch được phê duyệt vào ngày 03/04/2021 với hơn 3.200 tỷ đồng do Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng DĐK làm nhà đầu tư với quy mô sử dụng đất 302,8 ha. Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn với các ngành sản xuất như:

     + Công nghệ thông tin, truyền thông và công nghệ phần mềm tin học.

     + Công nghệ sinh học phục vụ nông nghiệp, thuỷ sản và y tế.

     + Công nghệ vi điện tử, cơ khí chính xác, cơ-điện tử, quang-điện tử và tự động hoá.

     + Công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano.

     + Công nghệ môi trường, công nghệ năng lượng sạch.

3- Dự án Trường đua ngựa Sóc Sơn

Dự án trường đua ngựa Sóc Sơn có vị trí nằm phần lớn trên địa bàn xã Tân Minh, một phần nhỏ hơn nằm tại xã Phù Ninh trên địa bàn huyện Sóc Sơn, Hà Nội.Dự án có tổng số vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng (420 triệu USD) được đầu tư bởi tập đoàn Charmvit Hàn Quốc.

Sau khi đi vào hoạt động thì dự án trường đua ngựa Sóc Sơn sẽ đóng góp 66 triệu USD vào ngân sách Hà Nội mỗi năm ( 1.500 tỷ ). Ngoài ra dự án còn tạo ra công ăn việc làm cho 600 lao động trực tiếp và 1.500 đến 2.000 việc làm cho lao động tự do góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa bàn, mang đến đời sống tốt hơn cho cư dân khu vực. Điều này chắc chắn sẽ dậy lên một làn sóng sốt đất mạnh mẽ tại Sóc Sơn.

4- Dự án cải tạo đê Cà Lồ, huyện Sóc Sơn

Dự án đã được UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 984/QĐ-UBND  phê duyệt. Dự án này không chỉ rút ngắn đoạn qua Sóc Sơn mà còn tạo thêm hai khu vực du lịch sinh thái rộng hàng ngàn hecta. Triển vọng của Sóc Sơn những năm tới sẽ trở thành một khu sinh thái nghỉ dưỡng ven đô lớn nhất. Đây hứa hẹn sẽ là điểm đến vô cùng lý tưởng, hấp dẫn đối với khách du lịch.

Ngoài ra, hiện tại Sóc Sơn có sân bay quốc tế Nội Bài, 2 sân Golf đẳng cấp quốc tế là Hà Nội Golf và Legend Hill BRG,… và nhiều các khu công nghiệp lớn nhỏ sẽ là là một trong những điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội của Sóc Sơn và của Hà Nội trong tương lai.

Giá BĐS Sóc Sơn có thể tăng gấp 2 – 3 lần đến cuối năm 2021, nhất là khi thị trường đất nền ven đô đang nóng hơn bao giờ và được giới đầu tư săn đón. hãy đầu tư ngay hôm nay khi giá còn tốt trước khi Sóc Sơn trải qua cơn sốt đất như Đông Anh, Phú Quốc.

***

[/tintuc]

 [tintuc]

3 đại dự án với quy mô gần 1.000ha của Vinhomes

1- Đại đô thị 385 ha phía Đông - Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Đông Anh)

Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Đông Anh) là một trong số các đại dự án, khu đô thị lớn bậc nhất do Vinhomes triển khai trên địa bàn huyện Đông Anh. Dự án có vị trí đắc địa tọa lạc trên địa bàn các xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, Xuân Canh với diện tích 385ha.

Dự án Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch xây dựng trên khu đất rộng hơn 380 ha, bao trọn thiên nhiên xanh mát, rộng lớn. Vinhomes Cổ Loa được chia làm 2 phân khu chính là: Phân khu Triển Lãm và Phân khu Đô thị sinh thái. 

Phân khu triển lãm dự kiến chiếm khoảng 95ha đến 110ha trong tổng diện tích dự án bao gồm các công trình, hạng mục phục vụ cho tiện ích dịch vụ triển lãm.

Phân khu đô thị sinh thái chiếm tổng số diện tích còn lại của dự án. Tại đây chủ yếu phát triển các sản phẩm bất động sản như: Biệt thự, liền kề, nhà phố và căn hộ chung cư. Ngoài ra, phân khu đô thị sinh thái còn được chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển hệ thống tiện ích, cảnh quan, mang đến cho quý cư dân một khu đô thị sinh thái xanh đúng nghĩa, hiện đại bậc nhất.

Sau khi hình thành, Vinhomes Cổ Loa sẽ mang đến cho cư dân Đông Anh nói riêng và khu vực Hà Nội nói chung một khu đô thị xanh chuẩn quốc tế đáng sống bậc nhất khu vực phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội với các tiện ích bể bơi 4 mùa, hệ thống Spa, sân Golf đẳng cấp ,Khu vui chơi trẻ em Khu thể thao: sân bóng, cầu lông…Khu phố ẩm thực Hệ thống công viên, đi bộ Trung tâm thương mại Bệnh viện Vinmec Trường học liên cấp VinSchool...

2- Đại đô thị 133ha phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vinhomes Wonder Park nằm tại huyện Đan Phượng, Hà Nội. Dự án có vị trí liên kết với trục đường 3,5 và trục Tây Thăng Long nối Hoàng Quốc Việt với Đan Phượng.

Theo quy hoạch, Vinhomes Đan Phượng sẽ là trung tâm đô thị mới của quận Đan Phượng và là điểm đến thu hút lượng cư dân và du khách hàng đầu ở khu vực phía Tây trung tâm Hà Nội. Chính vì vậy, khu đô thị được quy hoạch và phát triển thành tổ hợp khu đô thị mới hiện đại với chức năng gồm phần lớn là biệt thự, liền kề, shophouse và một phần nhà ở cao tầng, công trình thương mại dịch vụ.

Sau khi hoàn thiện đây sẽ là một trong 5 khu đại đô thị vệ tinh mới Vinhomes đã và đang xây dựng tại các khu vực ngoại thành Hà Nội. Đặc biệt, Vinhomes Wonder Park Đan Phượng sẽ trở thành trung tâm của huyện Đan Phượng khi lên quận vào năm 2025.

3- Đại đô thị 460ha phía Nam - Vinhomes Dream City Hưng Yên

Vinhomes Dream City sở hữu vị trí đắc địa, khi tọa lạc tại trục đường phát triển mạnh nhất của thành phố Hưng Yên. Nằm ngay cạnh mặt đường cao tốc mới 5B (Hà Nội đi Hải Phòng).

Dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên được quy hoạch trên diện tích đất là 486ha. Tại đây có đầy đủ các loại hình nhà ở như: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse. Diện tích đất xây dựng giành cho hệ thống cảnh quan sinh thái xanh chiếm hơn 55% tổng diện tích đất quy hoạch dự án.

Được quy hoạch là siêu dự án Khu đô thị sinh thái đẳng cấp 5* tại thành phố Hưng Yên, Vinhomes Dream City được đầu tư đồng bộ các hạng mục công trình từ khu chung cư cao cấp đến hệ thống tiện ích và cảnh quan gồm khu vui chơi, mua sắm như TTTM Vincom Mega Mall đến những tiện ích giải trí ngoài trời như khu thể thao, sân bóng, sân tập Gym, vườn BBQ ngoài trời… đặc biệt là hệ thống công viên, hồ nước và cảnh quan xanh.

***

[/tintuc]